Zajazd (w budowie) zlokalizowany jest w Dąbrowie Niemodlińskiej, przy trasie dojazdowej z autostrady A - 4 do Opola i dalej do Częstochowy i na Warszawę. Jest to główny szlak łączący Opole z Europą Środkową (Praga) oraz Europą Zachodnią (Berlin, Paryż, Bruksela...), duże natężenie ruchu. Stąd właściwa reklama obiektu dodatkowo zabezpieczy pożądane obroty, przez co wielu klientów zrezygnuje z poszukiwania obiektu w Opolu, do którego odległość wynosi zaledwie 8 km.

Zajazd o powierzchni 1337,53m2 i działce 4308m2 składa się z trzech kondygnacji, oraz poddasza. Na parterze znajdują się dwie duże i jedna mniejsza sala bankietowa z ogrzewaniem podłogowym, kuchnią wraz z zapleczem, garażem na dwa pojazdy, oraz pomieszczeniami gospodarczymi. Na pierwszym oraz drugim piętrze przewidziane są pokoje na 48 miejsc noclegowych plus apartament. Na pierwszym piętrze znajduje się duży taras.

Zajazd jest obiektem wolnostojącym co ma wpływ na walory estetyczne i stwarza możliwości uruchomienia atrakcyjnych ogródków przed frontem obiektu (od strony drogi dojazdowej) oraz na zapleczu budynku, gdzie jest możliwość zorganizowania letnich przyjęć.

Obecne zaawansowanie realizacji inwestycji jest na poziomie około 60 %. Do wykonania pozostaje uzupełnienie stolarki okiennej , dokończenie konstrukcji ścianek działowych w części hotelowej oraz wyłożenie ich płytami kartonowo - gipsowymi. Budynek ocieplony.

Należy dokończyć instalację elektryczną (oświetleniową i siłową). Do dokończenia jest także instalacja wod. - kan, c.o. , wentylacja, oraz przyłącza wodne z hydrantami, i przyłącza kanalizacji zewnętrznej, tynki akrylowe zewnętrzne i wewnętrzne.